Haustyp: Villa • Etagenanzahl: 1 • Nutzfläche ca.: 38,48 m² • Küche: Einbauküche • Bad: Dusche, Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 6 • Anzahl Badezimmer: 2 • Balkon: 1 • Terrasse: 1 • Einliegerwohnung • Gäste-WC • Garten • Dachboden • Keller: voll unterkellert • Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend • Möbliert: nein • Ausblick: Fernblick • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018 • Qualität der Ausstattung: normal • Baujahr: 1967 • Bauphase: Haus fertig gestellt • Verfügbar ab: 01.09.2026 • Zustand: gepflegt • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Öl • Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor • Energieklasse: BEA

Haustyp: Doppelhaushälfte • Etagenanzahl: 3 • Nutzfläche ca.: 61 m² • Küche: Einbauküche • Bad: Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 4 • Anzahl Badezimmer: 1 • Balkon: 1 • Terrasse: 1 • Gäste-WC • Garten • Dachboden • Keller: voll unterkellert • Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend • Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage • Möbliert: nein • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013 • Qualität der Ausstattung: normal • Baujahr: 1967 • Bauphase: Haus fertig gestellt • Verfügbar ab: 01.10.2025 • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden • Zustand: unrenoviert • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Gas • Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor • Energieklasse: BEA

x-fache Miete: 24,6 • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023 • Qualität der Ausstattung: gehoben • Grundstück ca.: 1.055 m² • Gesamtfläche ca.: 998,95 m² • Wohnfläche ca.: 715,84 m² • Sonstige Fläche ca.: 283,11 m² • Mieteinnahmen p.a. (Soll): 149.826,01 € • Mieteinnahmen p.a. (Ist): 145.626,01 € • Etagenanzahl: 3 • Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wald, Wohngegend • Anzahl der Parkflächen: 19 x Außenstellplatz; 1 x Garage • Loggia: 10 • Küche: Einbauküche • Seniorengerecht • Keller: voll unterkellert • vermietet • Möbliert: Teilmöbliert • Bodenbelag: Fliesen, Laminat • Zustand: Erstbezug nach Sanierung • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Pelletheizung • Energietyp: KFW55 • Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 26.01.2023 bis 27.01.2024 • Energieeffizienz-Klasse: C • Endenergiebedarf: 88,30 kWh/(m²*a) • Baujahr laut Energieausweis: 2022 • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n) • Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Minute(n)