NIEDERNHAUESEN

Niedernhausen, die aufstrebende, umweltfreundliche Wohngemeinde mit ihrem hohen Freizeit- und Erholungswert, besteht aus den sechs Ortsteilen Niedernhausen, Königshofen, Niederseelbach, Engenhahn, Oberseelbach und Oberjosbach.

Sie zählt zirka 15.800 Einwohnerinnen und Einwohner und gilt als nordwestliches Eingangstor zum Rhein-Main-Gebiet.

Unsere sechs gemeindeeigenen und zwei privaten bzw.…

kirchlichen Kindergärten sorgen dafür, dass jedes Kind einen Kindergartenplatz erhält. Neben der Kooperativen Gesamtschule (Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasialzweig) in Niedernhausen verfügen wir im Ortsteil Königshofen über ein Privatgymnasium sowie einer Mittelpunktgrundschule im Ortsteil Niederseelbach.

Das Gemeindegebiet, das zu 60 Prozent aus vorrangig ökologisch bewirtschaftetem Wald besteht, wird von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen.

GUT ANGEBUNDEN

Ob mit dem Auto, mit Bus oder Fahrrad, per S-Bahn oder Zug: Niedernhausen ist verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Wiesbaden liegt nur 13 km entfernt und ist durch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus oder Bahn mit Niedernhausen verbunden. Aber auch die Finanzmetropole Frankfurt ist zum Beispiel mit der S-Bahn-Linie 2 in einem guten Taktverkehr erreichbar.


+ S-Bahn-Station ca. 5 min (S2)
+ Regio-Bahnhof ca. 5 min m (RB21, RB22, RE20)
+ Bushaltestelle ca. 2 min
+ Autobahnanschluss ca. 5 min (A3)
+ Geschäfte des tgl.-Bedarfs fußläufig
+ Ärzte fußläufig
+ Grundschule zu ca. 1,2 km
+ Kindergarten ca. 1,3 km
+ Großes Freibad

ATTRAKTION WALDSCHWIMMBAD

Das solarbeheizte Waldschwimmbad wurde im Jahre 1976 eröffnet und ist allsommerlich Attraktion für Zehntausende von Badegästen, die die herrliche Lage und die Qualität des ausschließlich mit eigenem Quellwasser gespeisten Bades, zu schätzen wissen.


Es hat eine Wasserfläche von 100 Quadratmetern und mehrere Attraktionen wie Wasserpfeifer, Luftblubber und Rutschbahn.


1998 wurde das Waldschwimmbad komplett saniert und modernisiert: Ein neues Kinderplanschbecken ist jetzt ein weiterer Mittelpunkt im neu gestaltete Mutter-Kind-Bereich. Ebenso wurde die Gesamtanlage behindertenfreundlicher gestaltet.

GRUNDRISSE, VISUALISIERUNGEN UND ANSICHTEN

Alle Darstellungen sind nur beispielhaft zu sehen. Die Visualisierung können Aufpreis pflichtige Sonderwünsche enthalten. Den genauen Leistungsumfang regelt die Baubeschreibung. Die Pläne und abgebildeten Darstellungen zeigen u.U. einen früheren Planungsstand.…

Abweichungen von den Darstellungen in den Plänen und Visualisierungen sind infolge Änderungen der Ausstattung, technischer Erfordernisse oder bauaufsichtlicher Forderungen möglich.

PROVISIONSFREI

Die angebotenen Kaufpreise sind für den Käufer provisionsfrei.
Der Käufer erwirbt die Immobilie direkt beim Bauträger. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die angegebenen Wohnflächen sind Ca.-Fertigmaße. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.