Höchst im Odenwald:
Ländliche Idylle in einem Einfamilienhaus mit großem Garten
Objekt-Nr.: HOECH-00-118
Eingangsbereich zum Haus
EG: Wohnzimmer
EG: Blick aus dem Wohnzimmer
OG: Flur
OG: Schlafzimmer
OG: Schlafzimmer
OG: Zimmer ca. 10 m²
OG: Kleines Zimmer ca. 7 m²
Duschbad
Nebengebäude Innen
Garten mit Blick auf Nebengebäude
Garten
Garten
Garten mit Blick auf die Gebäude
Hauszugang
Fahrradabstellraum
Garage
mtl. Kaltmiete:
950 €
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundstück ca.:
637 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus verspricht ein Wohngefühl voller Ruhe und Geborgenheit inmitten der malerischen Landschaft des Odenwalds. Auf großzügigen 118 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4,5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen und viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das 637 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während der Fernblick für eine inspirierende Atmosphäre sorgt. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet ist, genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch natürliches Tageslicht, das für eine angenehme und frische Raumstimmung sorgt.…
Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude, das zu einer vielfältigen Nutzung einlädt. Es kann zum Beispiel als Lager, als Spielparadies oder Atelier genutzt werden. Dieser Gebäudeteil ist nicht beheizt und ungedämmt, könnte jedoch vom Mieter entsprechend ertüchtigt werden, sodass man ein eigenständiges Büro darin gestalten könnte.
Auch für das Abstellen der Fahrräder ist gesorgt. Ein entsprechender Abstellraum liegt am Fuß des Grundstücks, eben zur Straße. Eine Garage könnte ebenfalls angemietet werden.
Die Miete ist als Teil-Inklusivmiete gestaltet. In der Grundmiete sind alle Nebenkosten bis auf das Frisch- und Abwasser abgegolten. Auf den Mieter kommen somit nur noch hinzu: Heizkosten (eigenständiger Öl-Einkauf), Telekommunikation und die üblichen Kosten für den Strom.
Dieses Haus verbindet ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Warmmiete inkl. NK: 1.025 €
Nebenkosten: 75 €
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten
Nutzfläche ca.: 35 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Dachboden: ja
Keller: nein
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 50 €
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Qualität der Ausstattung: normal
Verfügbar ab: 01.09
Haustiere: nach Vereinbarung
Zustand: unrenoviert
Energieklasse: BEA
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Provisonsvereinbarung nach der aktuell Gesetzeslage bei erfolgreichen Vermittlungen von Einfamilienhäusern und/oder Eigentumswohnungen (Doppeltätigkeit):
Bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages sind 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer oder Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provisionsvereinbarung bei allen anderen erfolgreichen Vermittlungen von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten:
Bei allen anderen erfolgreichem Abschlüssen eines Kaufvertrages wird eine Nachweisprovision (Courtage) in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer oder Käuferin mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bei Abschluss eines Mietvertrages (gewerblich und privat) wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision (Courtage) in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Mieter oder Mieterin fällig. Bei der Vermittlung von Wohnraummietverträgen gilt: wer den Makler beauftragt, ist Rechnungsempfänger oder -empfängerin. Bei der Vermittlung von Gewerbemietverträgen ist der Rechnungsempfänger in der Regel der Mieter oder Mieterin. Ausnahmen sind dem Exposee zu entnehmen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder des Vermieters bzw Vermietrin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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