Wiesbaden-Sonnenberg:
Repräsentatives modernes Einfamilienhaus in bester Lage mit fantastischem Blick über Wiesbaden
Objekt-Nr.: 01mWISO29500

Eingangsbereich

Ansicht Eingang mit Doppelgarage

Ansicht Gartenseite

Blick über den Garten auf die Terrasse

Blick über den Garten auf die Terrasse

Blick Richtung EIngangstür

Garderobe und Zugang zur Doppelgarage

Blick in den Wohnbereich

Treppen Auf- und Abgang

Blick Eingangsbereich und offene Küche

Blick aus dem Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer mit Kamin

Traumhafte Küche

Traumhafte Küche

Traumhafte Küche

Flur im Obergeschoss

Schlafzimmer Eltern

Ankleide Eltern

Badezimmer Eltern

Badezimmer Eltern

Terrasse Eltern

Schlafzimmer Kinder

Loggia Kinder

Badezimmer Kinder

Badezimmer Kinder


























mtl. Kaltmiete:
5.250 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
7
TRAUMHAUS MIT TRAUMBLICK IN BESTER LAGE WIESBADENS!
Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Wohndomizil in bester Lage Wiesbadens, überzeugend in der Wohnqualität und der Innenausstattung, in ruhiger Lage mit einem schönen Blick? Sie halten das für nicht möglich?
Dann lassen Sie sich von diesem wunderbaren Einfamilienhaus überraschen. Das harmonisch in die leichte Hanglage positionierte Haus liegt in der schönsten und repräsentativsten Villengegend von Wiesbaden-Sonnenberg. Die Ausrichtung des Hauses ist hervorragend und bietet aus fast allen Zimmern einen fantastischen Blick auf Wiesbaden.…
Die großflächigen Fensterfronten, meist mit Schiebetüren, sorgen für angenehme Helligkeit in allen Räumen.
Die Eigentümerin legte höchsten Wert auf eine harmonische und bis in jedes Detail reichende Planung und Gestaltung. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauschränke, spezielle Raumhöhen und die exklusive Einbauküche sind nur einige Auszüge der hochwertigen Ausstattung.
Das Haus erreichen Sie über einen eigenen Privatweg, der dem ganzen Anwesen noch einmal eine spezielle Note verleiht. Der Weg öffnet sich zu einem schönen Vorplatz, von dem aus die große Doppelgarage befahren werden kann; auch können hier ihre Gäste ihr Fahrzeug abstellen. Die Garage bietet viel Platz, so dass neben zwei Fahrzeugen genügend Abstellflächen für Fahrräder etc. vorhanden sind. Besonders schön ist, dass sowohl das Haus als auch der Garten über eine eigene Tür von der Garage aus betreten werden kann.
Der Eingangsbereich im Haus ist hell und freundlich. Daran öffnet sich der gesamte Wohnbereich und zeigt die ganze Großzügigkeit des Hauses. Die offene in den Wohnbereich integrierte Küche wirkt sehr einladend und der geräumig angeschlossene Raum mit seinem Kamin und den bodentiefen Fenstern bietet hervorragend Platz für die Familie und Freunde. Über einen breiten Zugang erschließt sich ein weiteres Zimmer. Die große Terrasse mit Außenkamin begeistert durch den wunderschönen Fernblick.
Über eine moderne Treppe erschließt sich das Obergeschoß mit seinen drei Schlafzimmern. Zur Linken gibt es einen speziellen, separierten Schlafbereich, bestehend aus einem kleinen Schlafzimmer, Ankleide und großem Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Zur Rechten liegen zwei gleichwertige weitere Schlafzimmer, die über ein eigenes gemeinsames Duschbad verfügen. Das Konzept der bodentiefen Fenster wurde auch bei den Schlafzimmern beibehalten. Ebenso haben alle Schlafzimmer eine Schiebetür, über die jeweils eine gemütliche, kleine Loggia betreten werden kann.
Im Untergeschoß befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches weiteres Duschbad und ein großer Funktionsraum, der vielfältig genutzt werden kann z.B. für Fitness, Büro oder Hobby. Außerdem liegen hier noch der Hauswirtschaftsraum und weitere kleine Abstellräume.
Der schöne in drei Ebenen gestaltete Garten mit seinen Terrassen- und Rasenflächen rundet dieses charmante Angebot ab.
Das Haus bietet viele schöne weitere Details, die sich am besten vor Ort entdecken lassen. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Haus näher vorstellen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 1.420 m³
Warmmiete inkl. NK: 5.800 €
Nebenkosten: 550 €
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten
Nutzfläche ca.: 50 m²
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 5
Gäste-WC: ja
Garten/-mitbenutzung: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Alarmanlage: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: 01.02.2026
Haustiere: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett
Zustand: neuwertig
Befeuerungsart: Erdwärme
Energietyp: KFW70
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2015
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