GROSSE BESTANDSVILLA MIT FANTASTISCHEN FERNBLICK

Das „Sahne“-Grundstück in bester Villenlage von Hambach

In bester Villenlage von Hambach erwartet Sie ein Grundstück der Superlative mit einer großen Bestandsvilla, die wieder erweckt werden möchte.

Die Aussicht ist atemberaubend und der Blick schweift weit in die Ferne. Das parkartige Grundstück mit abwechslungsreichem Bewuchs, herrlichen Bäumen ist einzigartig und an Privatsphäre nicht zu überbieten. Vielfältige Rückzugsmöglichkeiten, immer mit Fernblick, lassen Urlaubsfeeling pur aufkommen. Die wunderbare Lage oberhalb von Hambach in unmittelbarer Nähe des Hambacher Schloss garantiert für vollkommene Ruhe, Beschaulichkeit und Ungestörtheit.

GROSSZÜGIGKEIT UND GEBORGENHEIT IM GLEICHGEWICHT

Am Fuße des Grundstücks liegt neben dem großen Eingangstor eine geräumige Doppelgarage. Ein geschwungener asphaltierter Privatweg schlängelt sich von dort durch den herrlichen Garten und führt direkt bis an das Wohngebäude.…

Schon beim Betreten des rund 2.600 m² großen Anwesens spürt man, dass hier eine besondere Wohnatmosphäre entstanden ist. Die Villa wurde geschickt in die Geländestruktur eingebettet. So schützt der weitläufige Garten mit seinem alten Baubestand vor fremden Blicken und sorgt für ein Gleichgewicht zwischen Großzügigkeit und Geborgenheit.

DIESE RARITÄT ERHALTEN ODER ETWAS NEUES ERSCHAFFEN

Realisieren Sie Ihren Traum vom Leben und Wohnfühlen

DIE BESTANDSIMMOBILIE

Der im Souterrain liegende Eingangsbereich führt in die Wohnetage, die mit einem durchdachten Grundriss überzeugt. Ein einladender Dielenbereich verbindet das repräsentative Wohnen, bestehend aus dem großen Wohn- und Esszimmer, der geräumigen Küche und dem Gäste-WC mit dem privaten Bereich, der vier Schlafzimmer und ein großes Bad umfasst. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten Richtung Talblick gelegen.

DAS MODERNISIERUNGSKONZEPT

Die Villa würden wir mit einer sehr großen und über die gesamte Hausbreite reichenden Terrasse erweitern. Alle auf die Terrasse führenden Zimmer bekämen große Terrassentüren. Die Küche würde zum Wohnzimmer geöffnet und im Souterrain würden wir eine Einliegerwohnung einplanen.

DAS NEUBAU-KONZEPT

Umgeben von hochwertigen Villen kann hier Ihr Traumhaus entstehen. Einfügend in die nachbarschaftliche Bebauung nach § 34 BauGB gibt es erste Entwürfe für eine stylische Neubauvilla mit Pool von unserem Architekten.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Rarität und die Möglichkeiten bei einem individuellen Besichtigungstermin.