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Hofheim am Taunus: Traum-Penthouse mit sagenhaftem Skyline-Blick auf Frankfurt - Fertigstellung September2024

Objekt-Nr.: HOFH-Pent-157
  • NEUBAU
    Dachterrasse Penthouse
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    Ansicht Südosten
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    Attraktiver und moderner Neubau
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    Ansicht Südwesten
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    Baherrin Wiese Immobilien GmbH
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    Panoramablick auf die Frankfurter Skyline
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    Große Dachterrasse Südost
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    Große Dachterrasse Südost
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    Fertigstellung September 2024
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    Fertigstellung September 2024
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    Fertigstellung September 2024
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    Fertigstellung September 2024
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    Beratung: Skurnia & Partner Immobilien
  • NEUBAU
    Wohnbeispiel Wohnzimmer
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    Wohnbeispiel Schlafzimmer
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    3D Grundriss Penthose
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    Grundriss Penthouse
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    Grundriss TG und Keller
Dachterrasse Penthouse
Ansicht Südosten
Attraktiver und moderner Neubau
Ansicht Südwesten
 
 
 
 
 
 
Baherrin Wiese Immobilien GmbH
Panoramablick auf die Frankfurter Skyline
Große Dachterrasse Südost
Große Dachterrasse Südost
Fertigstellung September 2024
Fertigstellung September 2024
Fertigstellung September 2024
Fertigstellung September 2024
Beratung: Skurnia & Partner Immobilien
Wohnbeispiel Wohnzimmer
Wohnbeispiel Schlafzimmer
3D Grundriss Penthose
Grundriss Penthouse
Grundriss TG und Keller
Schnellkontakt
Videos zum Objekt
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
65719 Hofheim am Taunus
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.345.000 €
Wohnfläche ca.:
157,70 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei für den Käufer
Nutzfläche ca.:
8 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 29.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Bezugsfrei ab:
September 2024
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.04.2023 bis 19.04.2033
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
22,80 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2023
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
PENTHOUSE IN A-LAGE VON HOFHEIM

Exklusives Wohnen in bester Lage von Hofheim
Traumhafter Blick auf die Frankfurter Skyline

Das Leben genießen über den Dächern von Hofheim.

Gestaltungsmöglichkeiten nutzen, um Räume zu kreieren, die zu 100 Prozent den persönlichen Bedürfnissen entsprechen. Wohnen, wie es gewünscht wird – im Einklang mit der Welt.

Es erwartet Sie ein helles und offen gestaltetes Wohnraumkonzept. Der großzügige und repräsentativ gestaltete Wohn-Esszimmer-Bereich mit integrierter offener Küche bildet den Lebensmittelpunkt. Die großen Fenster- und Terrassentürfronten geben dem Raum den speziellen Charakter. Sie sorgen für viel Licht über den ganzen Tag und ermöglichen den Zugang auf die Dachterrasse.

Machen Sie aus diesem Wohntraum Ihren persönlichen Rückzugsort. Gestalten Sie sich Ihre Wohlfühloase. Freuen Sie sich auf erholsame und sonnige Tage auf der Dachterrasse und genießen Sie von dort den fantastischen Fernblick auf die Frankfurter Skyline.

SONDERAKTION

"Vier Garagenplätze zum Preis von zwei!"

Stellplatz oben erwerben und den Stellplatz unten gibt es als Bonus dazu.

Die beiden nebeneinander liegenden Doppelparkersysteme mit den Stellplätzen Nr. 11 und Nr. 12 sowie Nr. 13 und Nr. 14 sind für das Penthouse reserviert. Somit werden Sie Eigentümer von einem unabhängigen Doppelparkerkomplex. Die unteren zwei Stellplätze erhalten Sie kostenfrei zur Penthousewohnung dazu.

Die Nutzungsqualität aus dieser Eigentümersituation ist immens. Sie können im täglichen Gebrauch die obere Plattform immer auf der ebenerdigen Position belassen, so dass Sie bequem mit Ihrem Fahrzeug, insbesondere mit größeren SUV’s einfahren und es abstellen können.

Für eventuelle Liebhaberfahrzeuge hätten Sie sogar noch zusätzliche Parkflächen auf den unteren Ebenen.

HIGHLIGHTS

+ Beeindruckender Skyline Blick
+ Eine Dachterrasse Südost 26,75 m²
+ Eine Dachterrasse Südwest 36,61 m²
+ Repräsentativer Wohnbereich mit integrierter Küche
+ Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite
+ Zwei weitere Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer
+ Duschbad mit Lichtkuppel
+ Einladende Diele mit Garderobe
+ Abstellkammer
+ 2 komplette Doppelparker



Ausstattung:
FERTIGSTELLUNGS-GARANTIE SEPTEMBER 2024

Die Wiese-Immobilien GmbH steht für Kompetenz, Qualität und Zuverlässigkeit. Unser Ingenieurteam hat den Zeitplan fest im Griff. Die großen Gewerke wie z.B. der Rohbau sind abgeschlossen und der Innenausbau bewegt sich auf die Zielgeraden.
Basierend auf diesen Tatsachen können wir Ihnen die Fertigstellung des Bauwerkes zum September 2024 garantieren.

WOHNRAUM

• Eiche-Echtholzparkett von Bauwerk
• Fußbodenheizung in jedem Raum
• Dezentrale Wohnraumbelüftung
• Malervlies

BÄDER

• Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
• Marken-Badobjekte von Geberit
• Handtuchheizkörper
• Badarmaturen der Marke hansgrohe
• Feuchtegesteuerte Raumentlüftung im Bad

BELICHTUNG

• Dreischeiben-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden

ELEKTRONIK/ MULTIMEDIA

• CAT 7-Verkabelung
• Steckdosen und Schalter der Marke Busch-Jaeger
• Videosprechanlage mit Touchdisplay

ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNGSMERKMALE

• KfW-Engergiestandard 50
• Balkon oder Loggia in jeder Wohnung
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (RC2) der Schallschutzklasse 4
• Fahrradkeller mit Steckdosen für E-Fahrräder
• Aufzugsanlage
• Schließanlage
Lage:
URBANITÄT UND NATUR – KEIN WIDERSPRUCH; EIN VERSPRECHEN

Hofheim am Taunus besitzt einen urbanen Charme, der in Teilen im Vorgestern verweilt und in Teilen das Morgen begrüßt. So entsteht ein angenehmer Mix für ein Plus an Lebensfreude, der eine wertvolle Ergänzung durch die Nähe zur Natur erfährt. Spaziergänge, Wanderungen, Ausritte und Radtouren lassen sich nach kurzem Anfahrtsweg ebenso realisieren wie Tierbeobachtungen und Pilzesammeln. Wonach der Sinn auch immer stehen mag, Urbanität und Natur bilden hier eine Einheit.

DIE KREISSTADT HOFHEIM

Die Kreisstadt Hofheim hat eine Menge zu bieten. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne sanierte und verkehrsberuhigte Altstadt. Die Fussgängerzone und die kleinen Gassen mit den vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Caffees laden zum Flanieren und Bummeln ein.

Als Kreisstadt verfügt Hofheim aber auch über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Hinzu kommt das vielseitige Angebot an unterschiedlichen Schulen. Es erstreckt sich von Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium.

Sonstiges:
GRUNDRISSE, VISUALISIERUNGEN UND ANSICHTEN

Alle Darstellungen sind nur beispielhaft zu sehen. Die Visualisierung können Aufpreis pflichtige Sonderwünsche enthalten. Den genauen Leistungsumfang regelt die Baubeschreibung. Die Pläne und abgebildeten Darstellungen zeigen u.U. einen früheren Planungsstand. Abweichungen von den Darstellungen in den Plänen und Visualisierungen sind infolge Änderungen der Ausstattung, technischer Erfordernisse oder bauaufsichtlicher Forderungen möglich.

PROVISIONSFREI

Die angebotenen Kaufpreise sind für den Käufer provisionsfrei.
Der Käufer erwirbt die Immobilie direkt beim Bauträger. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die angegebenen Wohnflächen sind Ca.-Fertigmaße. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.
Provision:
Die angebotenen Kaufpreise sind für den Käufer provisionsfrei.

Der Käufer erwirbt die Immobilie direkt beim Bauträger. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder des Vermieters bzw Vermietrin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Skurnia & Partner Immobilien
Beratung Hofheim Skurnia & Partner Immobilien

Telefon: +49 177 799 64 22


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