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Hofheim am Taunus: OPEN HOUSE am Sa. 16.09. und So. 17.09.23 - Ästhetische 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit traumhafter und großer Loggia

Objekt-Nr.: HOWA-PFARR-WHG6
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  • Bauherrin: Vortaunus Projektentwicklung GmbH
  • Detail
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  • Wohnbeispiel Wohnzimmer
  • Wohnbeispiel Schlafzimmer
  • Beratung: Skurnia & Partner Immobilien
  • Grundriss 3-Zimmer-Whg. DG
  • Tiefgarage und Keller
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Bauherrin: Vortaunus Projektentwicklung GmbH
Detail
Ansicht
Wohnbeispiel Wohnzimmer
Wohnbeispiel Schlafzimmer
Beratung: Skurnia & Partner Immobilien
Grundriss 3-Zimmer-Whg. DG
Tiefgarage und Keller
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
65719 Hofheim am Taunus
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Wallau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
92,06 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei für den Käufer
Nutzfläche ca.:
4,50 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 27.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Bezugsfrei ab:
Sommer 2024
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.06.2023 bis 23.06.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
20,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2023
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
OPEN HOUSE „Rohbau-Besichtigung“

Wann: Am Sa 016.09 und So 17.09 jeweils von 12:00 - 15:00 Uhr

Wo: Pfarrbornstr. 15 in 65719 Hofheim-Wallau

DER ROHBAU IST FERTIG!

Nutzen Sie die Gelegenheit; besichtigen Sie spontan und unverbindlich unseren sehr attraktiven Neubau WOHNEN AM PFARRBORN!


Licht durchflutet die Zimmer und lässt sie noch weitläufiger erscheinen, als ihr Konzept bereits verdeutlicht. Großzügigkeit spüren, aber nie ins Überflüssige abschweifen. Ein Grundriss im Zeitgeist der Achtsamkeit.

• Wohnen / Kochen / Essen: 42,53 m²
• Gästezimmer: 9,50 m²
• Duschbad: 4,37 m²
• Flur: 6,10 m²
• Duschbad 2: 7,36 m²
• Schlafen: 14,99 m²
• Loggia: 14,42 m²
• Kellerabreil: 4,50 m²

STELLPLÄTZE

• TG-Duplex oben 29.000 €
• TG-Duplex unten 27.000 €
• Außenstellplatz barrierefrei 33.000 €
• Außenstellplatz 17.000 €
Ausstattung:
WOHNRAUM

• Eiche-Echtholzparkett von Bauwerk
• Fußbodenheizung in jedem Raum
• Dezentrale Wohnraumbelüftung
• Malervlies

BÄDER

• Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
• Marken-Badobjekte von Geberit
• Handtuchheizkörper
• Badarmaturen der Marke hansgrohe
• Feuchtegesteuerte Raumentlüftung im Bad

BELICHTUNG

• Dreischeiben-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden

ELEKTRONIK/ MULTIMEDIA

• CAT 7-Verkabelung
• Steckdosen und Schalter der Marke Busch-Jaeger
• Videosprechanlage mit Touchdisplay

ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNGSMERKMALE

• KfW-Engergiestandard 50
• Balkon oder Loggia in jeder Wohnung
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (RC2) der Schallschutzklasse 4
• Fahrradkeller mit Steckdosen für E-Fahrräder
• Aufzugsanlage
• Schließanlage
Lage:
URBANITÄT UND NATUR – KEIN WIDERSPRUCH; EIN VERSPRECHEN

Hofheim am Taunus besitzt einen urbanen Charme, der in Teilen im Vorgestern verweilt und in Teilen das Morgen begrüßt. So entsteht ein angenehmer Mix für ein Plus an Lebensfreude, der eine wertvolle Ergänzung durch die Nähe zur Natur erfährt. Spaziergänge, Wanderungen, Ausritte und Radtouren lassen sich nach kurzem Anfahrtsweg ebenso realisieren wie Tierbeobachtungen und Pilzesammeln. Wonach der Sinn auch immer stehen mag, Urbanität und Natur bilden hier eine Einheit.

DIE KREISSTADT HOFHEIM

Die Kreisstadt Hofheim hat eine Menge zu bieten. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne sanierte und verkehrsberuhigte Altstadt. Die Fussgängerzone und die kleinen Gassen mit den vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Caffees laden zum Flanieren und Bummeln ein.

Als Kreisstadt verfügt Hofheim aber auch über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Hinzu kommt das vielseitige Angebot an unterschiedlichen Schulen. Es erstreckt sich von Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium.

Sonstiges:
GRUNDRISSE, VISUALISIERUNGEN UND ANSICHTEN

Alle Darstellungen sind nur beispielhaft zu sehen. Die Visualisierung können Aufpreis pflichtige Sonderwünsche enthalten. Den genauen Leistungsumfang regelt die Baubeschreibung. Die Pläne und abgebildeten Darstellungen zeigen u.U. einen früheren Planungsstand. Abweichungen von den Darstellungen in den Plänen und Visualisierungen sind infolge Änderungen der Ausstattung, technischer Erfordernisse oder bauaufsichtlicher Forderungen möglich.

PROVISIONSFREI

Die angebotenen Kaufpreise sind für den Käufer provisionsfrei.
Der Käufer erwirbt die Immobilie direkt beim Bauträger. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die angegebenen Wohnflächen sind Ca.-Fertigmaße. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.
Provision:
Die angebotenen Kaufpreise sind für den Käufer provisionsfrei.

Der Käufer erwirbt die Immobilie direkt beim Bauträger. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder des Vermieters bzw Vermietrin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Skurnia & Partner Immobilien
Beratung Wallau Skurnia & Partner Immobilien

Telefon: +49 177 799 64 22


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