Hofheim am Taunus: 4-Zimmerwohnung im sicheren ersten Stock mit großem Balkon in Südwest

Etagenwohnung

2

3

nein

Provisionsfrei für den Käufer

4,50 m²

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

Abstellraum

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend

1 x Tiefgarage, pro Stück 27.000 €

gehoben

2024

Sommer 2024

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Fußboden, Zentralheizung

Wärmepumpe

KFW55

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Flexibilität in Höchstform. Hier entsteht ein Ort, der allen ein Wohngefühl vermittelt und sich bei Bedarf rasch umgestalten lässt. Ihre individuellen Gestaltungswünsche lassen sich bestens umsetzen.

Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Spielraum für die individuelle Wohngestaltung. Perfekt für die Familie, ideal für Senioren oder praktisch bei Homeoffice-Ambitionen.

• Wohnen / Kochen / Essen: 42,45 m²
• Kinderzimmer: 16,42 m²
• Bad: 8,59 m²
• Schlafen: 15,42 m²
• Duschbad: 5,97 m²
• Flur: 2,14 m²
• Gästezimmer: 15,00 m²
• Balkon: 7,98 m²
• Kellerabreil: 4,50 m²

STELLPLÄTZE

• TG-Duplex oben 29.000 €
• TG-Duplex unten 27.000 €
• Außenstellplatz barrierefrei 33.000 €
• Außenstellplatz 17.000 €

WOHNRAUM

• Eiche-Echtholzparkett von Bauwerk
• Fußbodenheizung in jedem Raum
• Dezentrale Wohnraumbelüftung
• Malervlies

BÄDER

• Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
• Marken-Badobjekte von Geberit
• Handtuchheizkörper
• Badarmaturen der Marke hansgrohe
• Feuchtegesteuerte Raumentlüftung im Bad

BELICHTUNG

• Dreischeiben-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden

ELEKTRONIK/ MULTIMEDIA

• CAT 7-Verkabelung
• Steckdosen und Schalter der Marke Busch-Jaeger
• Videosprechanlage mit Touchdisplay

ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNGSMERKMALE

• KfW-Engergiestandard 50
• Balkon oder Loggia in jeder Wohnung
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (RC2) der Schallschutzklasse 4
• Fahrradkeller mit Steckdosen für E-Fahrräder
• Aufzugsanlage
• Schließanlage

URBANITÄT UND NATUR – KEIN WIDERSPRUCH; EIN VERSPRECHEN

Hofheim am Taunus besitzt einen urbanen Charme, der in Teilen im Vorgestern verweilt und in Teilen das Morgen begrüßt. So entsteht ein angenehmer Mix für ein Plus an Lebensfreude, der eine wertvolle Ergänzung durch die Nähe zur Natur erfährt. Spaziergänge, Wanderungen, Ausritte und Radtouren lassen sich nach kurzem Anfahrtsweg ebenso realisieren wie Tierbeobachtungen und Pilzesammeln. Wonach der Sinn auch immer stehen mag, Urbanität und Natur bilden hier eine Einheit.

DIE KREISSTADT HOFHEIM

Die Kreisstadt Hofheim hat eine Menge zu bieten. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne sanierte und verkehrsberuhigte Altstadt. Die Fussgängerzone und die kleinen Gassen mit den vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Caffees laden zum Flanieren und Bummeln ein.

Als Kreisstadt verfügt Hofheim aber auch über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Hinzu kommt das vielseitige Angebot an unterschiedlichen Schulen. Es erstreckt sich von Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium.

GRUNDRISSE, VISUALISIERUNGEN UND ANSICHTEN

Alle Darstellungen sind nur beispielhaft zu sehen. Die Visualisierung können Aufpreis pflichtige Sonderwünsche enthalten. Den genauen Leistungsumfang regelt die Baubeschreibung. Die Pläne und abgebildeten Darstellungen zeigen u.U. einen früheren Planungsstand. Abweichungen von den Darstellungen in den Plänen und Visualisierungen sind infolge Änderungen der Ausstattung, technischer Erfordernisse oder bauaufsichtlicher Forderungen möglich.

PROVISIONSFREI

Die angebotenen Kaufpreise sind für den Käufer provisionsfrei.
Der Käufer erwirbt die Immobilie direkt beim Bauträger. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die angegebenen Wohnflächen sind Ca.-Fertigmaße. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.

Die angebotenen Kaufpreise sind für den Käufer provisionsfrei.

Der Käufer erwirbt die Immobilie direkt beim Bauträger. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder des Vermieters bzw Vermietrin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.