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Hofheim-Wallau: + CHARMANT + Tolle 3-Zi. Dachgeschoß-Whg. mit ausgebauten Spitzboden

Objekt-Nr.: 02-HOWA-2OG-70
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
65719 Hofheim-Wallau
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
680 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Warmmiete inkl. NK:
960 €
Nebenkosten:
280 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1944
Bezugsfrei ab:
01.02.2022
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 10.03.2014
Energieverbrauchs-Kennwert:
182 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen die nicht alltägliche Wohnung im Rhein-Main-Gebiet?

Dann könnte dieses Angebot vielleicht auf Sie zu treffen. Wir bieten in Hofheim-Wallau eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Maisonettestil im Dachgeschoss an.

Auf der unteren Wohnebene der Wohnung befindet sich der geräumige Eingangsbereich, der sich in das große Wohnzimmer öffnet. Von diesem Eingangsbereich aus gelangen Sie auch in das Tageslichtbad mit Dusche und in ein Schlafzimmer.

Der Wohnbereich ist großzügig und bietet Platz für einen Essplatz und eine Wohnlandschaft. Von hieraus wird auch die Maisonette über eine Raumspartreppe erschlossen. Diese obere Wohnebene bietet Platz für ein Büro oder ähnliches.

Wir hoffen, Ihre Neugierde geweckt zu habe und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
+ großzügiger Wohn-/Essbereich
+ 1 Schlafzimmer
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ Einbauküche
+ Lagerraum
+ Raumspartreppe zum Spitzboden
+ Spitzboden als Raum nutzbar (beheizt)
+ TG-Platz 50 €/mtl.
Lage:
WILLKOMMEN IN HOFHEIM-WALLAU

Die Immobilie liegt in ruhiger idyllischer Ortskernlage von Hofheim-Wallau am Anfang des verkehrsberuhigten Bereichs. Die besondere Qualität der Lage wird durch die kurzen Fußwege zu Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kindergärten erzeugt.

Wallau liegt äußerst zentral im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Stadtteilen Breckenheim, Nordenstadt und Delkenheim der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, die die Ortslage von Norden, Westen und Süden umgeben.

Die Wallauer Gemarkung wird im Osten durchschnitten von der Bundesautobahn 3 und im Süden von der Bundesautobahn 66, die durch das in unmittelbarer Nähe gelegene Wiesbadener Kreuz miteinander verknüpft sind. Diese beiden wichtigen und verkehrsreichen Bundesfernstraßen in unmittelbarer Nähe der Ortslage stellen zwar eine ökologische und stadtplanerische Beeinträchtigung dar, durch die Anschlussstellen Wallau und Diedenbergen der A 66 wurde der Ort aber zu einem begehrten, weil verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder des Vermieters bzw Vermietrin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder des Vermieters bzw Vermietrin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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