Wiesbaden-Bierstadt: Zentral und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit viel Potential möchte zu neuem Leben erweckt werden

Objekt-Nr.: WIBI-EH-218-476
Basisinformationen
65191 Wiesbaden-Bierstadt
Wiesbaden
Hessen
Gebiet: Wohngebiet
Preis: 775.000 €
Wohnfläche ca.: 218,15 m²
Grundstück ca.: 746 m²
Zimmeranzahl: 11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp: Reiheneckhaus • Etagenanzahl: 3 • Nutzfläche ca.: 74,63 m² • Bad: Dusche, Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 7 • Anzahl Badezimmer: 2 • Terrasse: 1 • Loggia: 1 • Einliegerwohnung • Gäste-WC • Garten • Dachboden • Kamin • Keller: voll unterkellert • Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, weiterführende Schule, Wohngegend • Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1988 • Qualität der Ausstattung: normal • Baujahr: 1971 • Bauphase: Haus fertig gestellt • Verfügbar ab: 01.11.2023 • Zustand: renovierungsbedürftig • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Öl • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 28.07.2008 bis 27.07.2018 • Energieverbrauchs-Kennwert: 158 kWh/(m²*a) • Energieverb. Warmwasser enthalten: ja • Baujahr laut Energieausweis: 1988

Niedernhausen: + ÜBERNAHME DES NIEDRIGZINSDARLEHENS MÖGLICH + KFW 55 Vollmodernisiertes Mehrfamilienhaus in Niedernhausen mit 13 WHG + GLOBALVERKAUF +

Objekt-Nr.: NIED-Global-Haus
Basisinformationen
65527 Niedernhausen
Rheingau-Taunus-Kreis
Hessen
Gebiet: Wohngebiet
Preis: 3.795.000 €
Wohnfläche ca.: 715 m²
Grundstück ca.: 1.055 m²
Zimmeranzahl: 32
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp: Mehrfamilienhaus • Etagenanzahl: 3 • Nutzfläche ca.: 283,11 m² • Küche: Einbauküche • Bad: Dusche, Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 19 • Anzahl Badezimmer: 13 • Loggia: 10 • Garten • Keller: voll unterkellert • vermietet • Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, weiterführende Schule, Wohngegend • Anzahl der Parkflächen: 19 x Außenstellplatz; 1 x Garage • Möbliert: Teilmöbliert • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023 • Qualität der Ausstattung: gehoben • Bauphase: Haus fertig gestellt • Bodenbelag: Fliesen, Laminat • Zustand: vollsaniert • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Pelletheizung • Energietyp: KFW55 • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 24.11.2022 bis 23.11.2032 • Energieeffizienz-Klasse: A+ • Energieverbrauchs-Kennwert: 22,20 kWh/(m²*a) • Energieverb. Warmwasser enthalten: ja • Baujahr laut Energieausweis: 2022

Niedernhausen: + ÜBERNAHME DES NIEDRIGZINSDARLEHENS MÖGLICH + KFW 55 Vollmodernisiertes Mehrfamilienhaus in Niedernhausen mit 13 WHG + GLOBALVERKAUF +

Objekt-Nr.: NIED-Global-Anlage
Basisinformationen
65527 Niedernhausen
Rheingau-Taunus-Kreis
Hessen
Gebiet: Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.: 715 m²
Preis: 3.795.000 €
Objektart: Wohnanlage
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete: 26,5 • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023 • Qualität der Ausstattung: gehoben • Grundstück ca.: 1.055 m² • Gesamtfläche ca.: 998,95 m² • Wohnfläche ca.: 715,84 m² • Sonstige Fläche ca.: 283,11 m² • Mieteinnahmen p.a. (Soll): 147.294,01 € • Mieteinnahmen p.a. (Ist): 143.094,01 € • Etagenanzahl: 3 • Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wald, Wohngegend • Anzahl der Parkflächen: 19 x Außenstellplatz; 1 x Garage • Loggia: 10 • Küche: Einbauküche • Seniorengerecht • Keller: voll unterkellert • vermietet • Möbliert: Teilmöbliert • Bodenbelag: Fliesen, Laminat • Zustand: Erstbezug nach Sanierung • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Pelletheizung • Energietyp: KFW55 • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 28.11.2022 bis 29.11.2032 • Energieeffizienz-Klasse: A+ • Energieverbrauchs-Kennwert: 22,20 kWh/(m²*a) • Energieverb. Warmwasser enthalten: ja • Baujahr laut Energieausweis: 2022 • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n) • Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Minute(n)