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Wiesbaden-Medenbach: +PERFEKT+ 2-Zi.-Wohnungmit großer Loggia in Südwest und Waldrandlage - perfekt für die Vermietung oder Eigennutzung

Objekt-Nr.: WIME-52QM-4
  • Bezug ab 01.06.2023
    Das Wohnzimmer
  • Bezug ab 01.06.2023
     
  • Bezug ab 01.06.2023
    Das Wohnzimmer
  • Bezug ab 01.06.2023
    Das Wohnzimmer
  • Bezug ab 01.06.2023
    Das Wohnzimmer
  • Bezug ab 01.06.2023
    Das Schlafzimmer
  • Bezug ab 01.06.2023
    Das Schlafzimmer
  • Bezug ab 01.06.2023
    Die große Loggia
  • Bezug ab 01.06.2023
    Die Küche
  • Bezug ab 01.06.2023
    Die Küche
  • Bezug ab 01.06.2023
    Der Eingangsbereich
  • Bezug ab 01.06.2023
     
Das Wohnzimmer
 
Das Wohnzimmer
Das Wohnzimmer
Das Wohnzimmer
Das Schlafzimmer
Das Schlafzimmer
Die große Loggia
Die Küche
Die Küche
Der Eingangsbereich
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
65207 Wiesbaden-Medenbach
Wiesbaden
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
52 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975% inkl. MwSt. für Käufer und für Verkäufer
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Hausgeld:
217,50 €
Bezugsfrei ab:
01.04.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.03.2014 bis 14.03.2024
Endenergiebedarf:
103 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
CHARMANTE WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA

Diese tolle Wohnung wird Sie begeistern. Das Gebäude befindet sich am Ende einer kleinen Straße, direkt am Waldrand gelegen. Schon von Außen macht das Gebäude einen sehr gepflegten Eindruck. Leicht ist zu erkennen, dass die energetische Modernisierung der Fassade noch nicht lange her ist. Der dazugehörige Außenstellplatz garantiert ein sorgenfreies Parken. Mit dem Aufzug geht es dann bequem in den 4. Stock.

TOLLER GRUNDRISS

Die Wohnung erschließt sich über einen kleinen Eingangsflur, der jedoch genügend Platz für einen dort eingebauten großen Einbauschrank bietet. Ein wahres Raumwunder, bestens geeignet für Schuhe, Putzsachen etc. Von diesem kleinen Flur geht es dann direkt in das innenliegende und große Badezimmer oder geradeaus in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Über die komplette eine Seite zieht sich die Fensterfront entlang und über eine Balkontür gelangt man auf die große Loggia. Seitlich des Wohnzimmers befindet sich die praktische Küche. Seitlich vom Wohnzimmer geht es dann weiter in das Schlafzimmer. Wunderbarerweise gibt es hier auch eine Balkontür, so dass die Loggia sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann.

Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Kellerabteil.

INTERESSIERT? BITTE KONTAKT AUFNEHMEN!

Wir würden uns freuen, wenn Sie an unserer angebotenen Wohnung interessiert sind. Bitte scheuen Sie sich nicht, einfach mit uns Kontakt aufzunehmen. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder bei Gesprächsbedarf zur Verfügung.
Ausstattung:
+ Großes helles Wohnzimmer
+ Geräumiges Schlafzimmer
+ Sehr große Loggia (Zugang von Wohn- & Schlafzimmer)
+ Separate Einbauküche mit Fenster
+ Separater Eingangsbereich mit Einbauschrank
+ Großes Badezimmer mit Wanne
+ Aufzug
+ Großes Kellerabteil
+ Inklusive Außenstellplatz!!!
Provision:
Provisonsvereinbarung nach der aktuell Gesetzeslage bei erfolgreichen Vermittlungen von Einfamilienhäusern und/oder Eigentumswohnungen (Doppeltätigkeit):
Bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages sind 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer oder Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

Provisionsvereinbarung bei allen anderen erfolgreichen Vermittlungen von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten:
Bei allen anderen erfolgreichem Abschlüssen eines Kaufvertrages wird eine Nachweisprovision (Courtage) in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer oder Käuferin mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bei Abschluss eines Mietvertrages (gewerblich und privat) wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision (Courtage) in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Mieter oder Mieterin fällig. Bei der Vermittlung von Wohnraummietverträgen gilt: wer den Makler beauftragt, ist Rechnungsempfänger oder -empfängerin. Bei der Vermittlung von Gewerbemietverträgen ist der Rechnungsempfänger in der Regel der Mieter oder Mieterin. Ausnahmen sind dem Exposee zu endnehmen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder des Vermieters bzw Vermietrin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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