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Zurück zur ÜbersichtFrankfurt-Sindlingen: +TOLLE LAGE + Kleines Einfamilienhaus mit Hof und Terrasse - ruhige Gegend am Main
Objekt-Nr.: SIND-EH-105
- Frei ab 01.03.2023
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- Frei ab 01.03.2023
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- Frei ab 01.03.2023
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Basisinformationen
Adresse:
65931 Frankfurt-Sindlingen
Frankfurt am Main
Hessen
Frankfurt am Main
Hessen
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
1.550 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
165 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.750 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
35 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wohngegend
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
01.03.2023
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
PERFEKTE LAGE AM MAIN
Dieses charmante Haus, im alten Teil von Sindlingen gelegen, ist das perfekte Zuhause für Menschen, die das Besondere und Individuelle suchen. Das Haus liegt in einer der kleinen Gassen von Alt-Sindlingen und bildet mit seiner Hof und kleinen Gartenfläche eine charmante Einheit.
Das Haus bietet Platz für ein Paaren oder der kleinen Familie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer und ein größeres Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier liegen zentral das Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Das etwas kleiner Schlafzimmer wird jedoch durch einen tollen und recht großen Wintergarten aufgewertet.
Besonders interessant ist der Außenbereich, der sich als Hoffläche an der Seite des Haus entlang zieht und dann in seiner Verlängerung in einen kleinen Garten mit einer recht großen Terrasse mündet. Hier sitzt man sehr ruhig und geschützt. Der Hofbereich bietet den Bewohner verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich wäre Platz für einen Kleinwagen, wie z.B. ein Smart, oder für Motorräder. Des weiteren sind seitlich am Haus noch zwei Abstell- oder Lagerräume platziert, die als Arbeitsplatz und als Lager genutzt werden könnten. Zu erwähnen ist auch noch ein kleiner Abstellraum im Gartenbereich.
Sie sind an diesem tollen Angebot interessiert? Da scheuen Sie sich bitte nicht und nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Dieses charmante Haus, im alten Teil von Sindlingen gelegen, ist das perfekte Zuhause für Menschen, die das Besondere und Individuelle suchen. Das Haus liegt in einer der kleinen Gassen von Alt-Sindlingen und bildet mit seiner Hof und kleinen Gartenfläche eine charmante Einheit.
Das Haus bietet Platz für ein Paaren oder der kleinen Familie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer und ein größeres Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier liegen zentral das Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Das etwas kleiner Schlafzimmer wird jedoch durch einen tollen und recht großen Wintergarten aufgewertet.
Besonders interessant ist der Außenbereich, der sich als Hoffläche an der Seite des Haus entlang zieht und dann in seiner Verlängerung in einen kleinen Garten mit einer recht großen Terrasse mündet. Hier sitzt man sehr ruhig und geschützt. Der Hofbereich bietet den Bewohner verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich wäre Platz für einen Kleinwagen, wie z.B. ein Smart, oder für Motorräder. Des weiteren sind seitlich am Haus noch zwei Abstell- oder Lagerräume platziert, die als Arbeitsplatz und als Lager genutzt werden könnten. Zu erwähnen ist auch noch ein kleiner Abstellraum im Gartenbereich.
Sie sind an diesem tollen Angebot interessiert? Da scheuen Sie sich bitte nicht und nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung:
ERDGESCHOSS
+ Gäste-WC
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer
DACHGESCHOSS
+ 2 Schlafzimmer
+ großes Tageslichtbad mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ großer Wintergarten
AUSSENBEREICH
+ Hofflächen
+ Arbeitsraum ca. 14,50 m²
+ Lagerraum ca. 6,00 m²
+ Garten mit Terrasse
+ kleiner Abstellraum
MIETKONDITIONEN
+ Kaltinklusivmiete von 1750,00 € pauschal
+ Der Vermieter trägt alle Nebenkosten außer:
- Gas
- Frischwasser
- Strom
- Telekommunikation
+ Gäste-WC
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer
DACHGESCHOSS
+ 2 Schlafzimmer
+ großes Tageslichtbad mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ großer Wintergarten
AUSSENBEREICH
+ Hofflächen
+ Arbeitsraum ca. 14,50 m²
+ Lagerraum ca. 6,00 m²
+ Garten mit Terrasse
+ kleiner Abstellraum
MIETKONDITIONEN
+ Kaltinklusivmiete von 1750,00 € pauschal
+ Der Vermieter trägt alle Nebenkosten außer:
- Gas
- Frischwasser
- Strom
- Telekommunikation
Lage:
WILLKOMMEN IN SINDLINGEN
Sindlingen liegt an der westlichen Stadtgrenze Frankfurts, etwa 12 km von der Hauptwache und ca. 4 km vom Flughafen entfernt an einem Mainbogen, der den Stadtteil südöstlich begrenzt. Es ist der südlichste Stadtteil im Bezirk Frankfurt-West. Mit knapp 88 Metern über NN ist das Sindlinger Mainufer auch der tiefstliegende Punkt von Frankfurt. Nach Nordwesten steigt der Stadtteil bis auf 110 Meter an.
Angrenzende Frankfurter Stadtteile sind Zeilsheim im Norden und Höchst mit dem gleichnamigen Industriepark im Osten. Westlich liegt der Main-Taunus-Kreis mit der Stadt Hattersheim und deren Ortsteil Okriftel, und im Süden beginnt mit Kelsterbach der nördlichste Teil des Kreises Groß-Gerau.
Sindlingen besitzt zwei S-Bahn-Stationen mit Anschluss an die S1 und die S2. Der Stadtteil ist an das Stadtbusnetz mit den Linien X53, 54, M55 und 57 angebunden. Nach Wunsch fährt die AST-Buslinie 837 nach Hattersheim. Im April 2007 wurde an der Stadtteilgrenze eine zweite S-Bahn-Station mit dem Namen Frankfurt-Zeilsheim eröffnet.
Sindlingen liegt an der westlichen Stadtgrenze Frankfurts, etwa 12 km von der Hauptwache und ca. 4 km vom Flughafen entfernt an einem Mainbogen, der den Stadtteil südöstlich begrenzt. Es ist der südlichste Stadtteil im Bezirk Frankfurt-West. Mit knapp 88 Metern über NN ist das Sindlinger Mainufer auch der tiefstliegende Punkt von Frankfurt. Nach Nordwesten steigt der Stadtteil bis auf 110 Meter an.
Angrenzende Frankfurter Stadtteile sind Zeilsheim im Norden und Höchst mit dem gleichnamigen Industriepark im Osten. Westlich liegt der Main-Taunus-Kreis mit der Stadt Hattersheim und deren Ortsteil Okriftel, und im Süden beginnt mit Kelsterbach der nördlichste Teil des Kreises Groß-Gerau.
Sindlingen besitzt zwei S-Bahn-Stationen mit Anschluss an die S1 und die S2. Der Stadtteil ist an das Stadtbusnetz mit den Linien X53, 54, M55 und 57 angebunden. Nach Wunsch fährt die AST-Buslinie 837 nach Hattersheim. Im April 2007 wurde an der Stadtteilgrenze eine zweite S-Bahn-Station mit dem Namen Frankfurt-Zeilsheim eröffnet.
Provision:
Provisonsvereinbarung nach der aktuell Gesetzeslage bei erfolgreichen Vermittlungen von Einfamilienhäusern und/oder Eigentumswohnungen (Doppeltätigkeit):
Bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages sind 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer oder Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provisionsvereinbarung bei allen anderen erfolgreichen Vermittlungen von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten:
Bei allen anderen erfolgreichem Abschlüssen eines Kaufvertrages wird eine Nachweisprovision (Courtage) in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer oder Käuferin mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bei Abschluss eines Mietvertrages (gewerblich und privat) wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision (Courtage) in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Mieter oder Mieterin fällig. Bei der Vermittlung von Wohnraummietverträgen gilt: wer den Makler beauftragt, ist Rechnungsempfänger oder -empfängerin. Bei der Vermittlung von Gewerbemietverträgen ist der Rechnungsempfänger in der Regel der Mieter oder Mieterin. Ausnahmen sind dem Exposee zu endnehmen.
Bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages sind 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer oder Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provisionsvereinbarung bei allen anderen erfolgreichen Vermittlungen von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten:
Bei allen anderen erfolgreichem Abschlüssen eines Kaufvertrages wird eine Nachweisprovision (Courtage) in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer oder Käuferin mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bei Abschluss eines Mietvertrages (gewerblich und privat) wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision (Courtage) in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Mieter oder Mieterin fällig. Bei der Vermittlung von Wohnraummietverträgen gilt: wer den Makler beauftragt, ist Rechnungsempfänger oder -empfängerin. Bei der Vermittlung von Gewerbemietverträgen ist der Rechnungsempfänger in der Regel der Mieter oder Mieterin. Ausnahmen sind dem Exposee zu endnehmen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder des Vermieters bzw Vermietrin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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