Objekt 2 von 2
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Mainz-Marienborn: TOLLE AUFTEILUNG - Großzügiges Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheit in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: MARI170
  • Sofort bezugsfähig
    EG - Küche
  • Sofort bezugsfähig
    EG - Küche
  • Sofort bezugsfähig
    EG - Küche
  • Sofort bezugsfähig
    EG - Flur
  • Sofort bezugsfähig
    EG - Flur
  • Sofort bezugsfähig
    OG - Schlafzimmer
  • Sofort bezugsfähig
    OG - Schlafzimmer
  • Sofort bezugsfähig
    OG - Schlafzimmer
  • Sofort bezugsfähig
    OG - Schlafzimmer
  • Sofort bezugsfähig
    OG - Schlafzimmer
  • Sofort bezugsfähig
    Terrasse und Garten
  • Sofort bezugsfähig
    Terrasse und Garten
  • Sofort bezugsfähig
    Ruhige Lage
  • Sofort bezugsfähig
     
  • Sofort bezugsfähig
    KG - Küche
  • Sofort bezugsfähig
    KG - Küche
  • Sofort bezugsfähig
    KG - Hobbyraum/Wohnen
  • Sofort bezugsfähig
    KG - Badezimmer
  • Sofort bezugsfähig
    KG - Flur
  • Sofort bezugsfähig
     
  • Sofort bezugsfähig
     
  • Sofort bezugsfähig
     
EG - Küche
EG - Küche
EG - Küche
EG - Flur
EG - Flur
OG - Schlafzimmer
OG - Schlafzimmer
OG - Schlafzimmer
OG - Schlafzimmer
OG - Schlafzimmer
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
Ruhige Lage
 
KG - Küche
KG - Küche
KG - Hobbyraum/Wohnen
KG - Badezimmer
KG - Flur
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
55127 Mainz-Marienborn
Mainz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
780.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
245 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Provision 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer
Nutzfläche ca.:
80,22 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2012
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.08.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
26 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
GROSSZÜGIGE HAUPTWOHNUNG MIT ca. 170 m²

Dieses sehr interessante Reihenmittelhaus besticht durch seine sehr gelungene Aufteilung, die ein vielfältige Nutzung ermöglicht. Konzipiert wurde das Haus als ein zwei Parteienhaus, bestehend aus einer großen Wohneinheit im EG und OG und einer kleineren Wohneinheit im DG. Beide Wohneinheiten haben einen eigenen separaten Zugang und sind folglich komplett eigenständig. Die derzeitige Nutzung entspricht auch weiterhin diesem Konzept und bietet so die Möglichkeit der Eigennutzung mit Vermietung oder aber auch als Generationenhaus oder ähnlichem. Auf der anderen Seite ließe sich Nutzung aber auch leicht in eine großzügige komplette Einheit verwirklichen, um so einer Familie viel Raum zu geben.

Die Raumaufteilung entspricht dem klassischen Reihenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Ess-Zimmer mit breiter Fensterfront , über die der Zugang zu der Terrasse und dem Garten erfolgt. Die schöne Südwest-Ausrichtung sorgt für sonnige und lange anhaltende Sommertage. Neben dem Wohnzimmer gelegen befindet sich die geräumige Wohnküche mit einer sehr schönen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Natürlich gibt es hier auch ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Eine vorteilhafte Besonderheit stellt der Hauswirtschaftsraum dar.

Über die innenliegende Trepper erschließt sich das Obergeschoss mit seinen drei Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt sogar über eine eigene Ankleide. Ein schönes modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort.

CHARMANTE KLEINE WOHNEINHEIT IM DG MIT ca. 51 m²

Das Highlight dieser Immobilie ist die kleine, im Dachgeschoss befindliche Wohneinheit. Sie wird über eine eigene separate, innenliegende Treppe erschlossen. Geschickt wurden die Möglichkeiten des Dachgeschosses ausgenutzt, so dass hier ein schönes Wohn-Ess-Zimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine vernünftige Küche und ein kleines Duschbad ihren Platz finden.

SIE SIND BEGEISTERT UND INTERESSIERT?

Sie sind neugierig geworden und möchten mehr über dieses tolle Angebot erfahren? Dann scheuen Sie sich nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie und beantworten gerne Ihre Fragen.
Ausstattung:
KELLERGESCHOSS

+ großer Hobbyraum, als Wohnraum nutzbar
+ Duschbadezimmer
+ Lagerraum
+ Haustechnikraum

ERDGESCHOSS

+ große sonnige Terrasse und Garten
+ großzügiges Wohn-Ess-Zimmer
+ geräumige Küche
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Hauswirtschaftsraum mit Fenster

OBERGESCHOSS

+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Schlafzimmer ist mit Ankleide
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Abstellraum

DACHGESCHOSS

+ kleine Wohneinheit 51,42 m² Wohnfläche
+ 1 Wohn-Ess-Zimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Küche
+ Duschbadezimmer


Lage:
HERZLICH WILLKOMMEN IN MAINZ-MARIENBORN

Marienborn ist über 1000 Jahre alt und feierte 1995 dieses Jubiläum. Das Zentrum und Wahrzeichen des Ortes ist die Wallfahrtskirche St. Stephan. Der Ortsname Marienborn leitet sich jedoch dem Fest Maria Heimsuchung ab, das alljährlich im Juli gefeiert wird. Mit der Silbe „Born“ wird zudem auch auf die zahlreichen Quellen im Ort verwiesen.

Marienborn ist seit 1969 Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz und hat trotzdem seinen dörflichen und überschaubaren Charakter bewahrt.

Das frühere „Straßendorf“ ist in den letzten Jahrzehnten massiv gewachsen und hat mittlerweile über 4000 Einwohnerinnen und Einwohner.

Unser lebenswerter Stadtteil bietet u.a. einen Sportplatz, eine Sporthalle, eine Kulturhalle, umfangreiche Anschlüsse an den Öffentlichen Personennahverkehr (Busse und Bahnen), eine Grundschule, zwei Kindergärten, viele Vereine, eine Reihe von Gewerbebetrieben und auch noch Geschäfte sowie Hofläden. Bitte unterstützen Sie diese aktiv.

MAINZ - DIE LANDESHAUPTSTADT VON RHEINLAND-PFALZ

Mainz ist die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein gelegen. Sie ist für seine Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Marktplätzen bekannt. In der Stadtmitte befindet sich der im Renaissancestil gehaltene Marktbrunnen mit seinen roten Pfeilern. Unweit davon steht der romanische Mainzer Dom mit seinem tiefroten Sandstein und dem markanten achteckigen Turm.

Das Gutenberg-Museum ist dem Erfinder des Buchdrucks gewidmet und präsentiert 2 Originalexemplare der Gutenberg-Bibel.
Provision:
Provisonsvereinbarung nach der aktuell Gesetzeslage bei erfolgreichen Vermittlungen von Einfamilienhäusern und/oder Eigentumswohnungen (Doppeltätigkeit):
Bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages sind 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer oder Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

Provisionsvereinbarung bei allen anderen erfolgreichen Vermittlungen von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten:
Bei allen anderen erfolgreichem Abschlüssen eines Kaufvertrages wird eine Nachweisprovision (Courtage) in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer oder Käuferin mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bei Abschluss eines Mietvertrages (gewerblich und privat) wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision (Courtage) in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Mieter oder Mieterin fällig. Bei der Vermittlung von Wohnraummietverträgen gilt: wer den Makler beauftragt, ist Rechnungsempfänger oder -empfängerin. Bei der Vermittlung von Gewerbemietverträgen ist der Rechnungsempfänger in der Regel der Mieter oder Mieterin. Ausnahmen sind dem Exposee zu endnehmen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder des Vermieters bzw Vermietrin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Skurnia & Partner Immobilien
Herr Holger Bayer

Mobil: +49 162 6688011


Zurück zur Übersicht