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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtHofheim am Taunus: 3-Zi.-Wohnung in Energiespar-Haus KfW 55 EE
Objekt-Nr.: HOFA-Dachs-OG-Z3
- Fertig Q4 2023
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Basisinformationen
Adresse:
65719 Hofheim am Taunus
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Langenhain
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
519.000 €
Wohnfläche ca.:
94,39 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Direkt vom Bauherren - Keine Käuferprovison
Nutzfläche ca.:
5 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Grundschule, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bezugsfrei ab:
Q4 2023
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.12.2021 bis 14.12.2031
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
19,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DIE SONNE GENIESSEN UND SICHER LEBEN IM ERSTEN STOCK
Es erwartet Sie eine äußerst charmante Wohnung im ersten Obergeschoß mit einem herrlichen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Der moderne Aufzug bringt Sie komfortabel und bequem in Ihre Etage und die Lage im ersten Geschoß sorgt für Sicherheit und Ruhe.
Der durchdachte Grundriss präsentiert eine einladende Wohnung mit offenen Raumkonzept. Das große lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit der offenen integrierten Küche bildet den Lebensmittelpunkt. Die großen nach Süden ausgerichteten Balkontüren und das seitliche Fenster im Küchenbereich lassen viel Sonnenlicht hinein und sorgen so für ein tolles Wohnklima. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige und attraktiv geschnittene Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und natürlich auch ein Gäste-WC.
Eine kleine Raffinesse ist die multifunktionale Kammer. Sie bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner und kann als Abstellraum genutzt.
Die Wohnung ist mit ihren 2 schönen Schlafzimmern ideal für die unterschiedlichsten Wohnkonzepte. Die kleine Familie wird sich hier genauso wohlfühlen, wie Singles/Paare mit Homeoffice-Wünschen oder Senioren mit Gästezimmer-Planungen.
Es erwartet Sie eine äußerst charmante Wohnung im ersten Obergeschoß mit einem herrlichen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Der moderne Aufzug bringt Sie komfortabel und bequem in Ihre Etage und die Lage im ersten Geschoß sorgt für Sicherheit und Ruhe.
Der durchdachte Grundriss präsentiert eine einladende Wohnung mit offenen Raumkonzept. Das große lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit der offenen integrierten Küche bildet den Lebensmittelpunkt. Die großen nach Süden ausgerichteten Balkontüren und das seitliche Fenster im Küchenbereich lassen viel Sonnenlicht hinein und sorgen so für ein tolles Wohnklima. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige und attraktiv geschnittene Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und natürlich auch ein Gäste-WC.
Eine kleine Raffinesse ist die multifunktionale Kammer. Sie bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner und kann als Abstellraum genutzt.
Die Wohnung ist mit ihren 2 schönen Schlafzimmern ideal für die unterschiedlichsten Wohnkonzepte. Die kleine Familie wird sich hier genauso wohlfühlen, wie Singles/Paare mit Homeoffice-Wünschen oder Senioren mit Gästezimmer-Planungen.
Ausstattung:
EFFIZIENZHAUS-KLASSE 55 EE
+ Massivbauweise
+ Wärmedämmverbundsystem
+ 3-fach Wärmedämmverglasung
+ Fußbodenheizung
+ Temperaturregelung in jedem Raum
+ Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
+ Videogegensprechanlage
+ Elektrische Rollläden
+ Hochwertiges Echtholzparkett
+ Qualitätsfliesen
+ Malervlies Dispersionsfarbe weiß
+ Sanitärobjekte von Markenhersteller
+ Feuchte gesteuerte Raumentlüftung
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Glasfaseranschluss
+ Cat-7 Datenkabel
+ Netzwerkdosen in jedem Zimmer
+ Personenaufzug
+ Funkgesteuertes Tiefgaragen-Rolltor
zzgl. PKW-STELLPLÄTZE
a) 8 Tiefgaragenstellplätze a 27.000 €/Platz
b) 1 Außenstellplatz "barrierefrei" 15.000 €/Platz
+ Massivbauweise
+ Wärmedämmverbundsystem
+ 3-fach Wärmedämmverglasung
+ Fußbodenheizung
+ Temperaturregelung in jedem Raum
+ Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
+ Videogegensprechanlage
+ Elektrische Rollläden
+ Hochwertiges Echtholzparkett
+ Qualitätsfliesen
+ Malervlies Dispersionsfarbe weiß
+ Sanitärobjekte von Markenhersteller
+ Feuchte gesteuerte Raumentlüftung
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Glasfaseranschluss
+ Cat-7 Datenkabel
+ Netzwerkdosen in jedem Zimmer
+ Personenaufzug
+ Funkgesteuertes Tiefgaragen-Rolltor
zzgl. PKW-STELLPLÄTZE
a) 8 Tiefgaragenstellplätze a 27.000 €/Platz
b) 1 Außenstellplatz "barrierefrei" 15.000 €/Platz
Lage:
WILLKOMMEN IN HOFHEIM-LANGENHAIN
Langenhain hat sich mittlerweile in einen sehr beliebten Wohnort im Rhein-Main-Gebiet entwickelt. Die verkehrstechnische Lage zwischen Frankfurt und Wiesbaden ist einfach ideal und dennoch ist Langenhain vom Verkehrs- und Fluglärm verschont geblieben.
Umgeben von Wiesen, Feldern und den Wäldern des Taunus hat Langenhain seinen charmanten und dörflichen Charakter bewahrt und ist somit der perfekte Wohnort für all diejenigen, die sich die Nähe der pulsierende Städte wünschen, aber gerne in einer ruhigen Oase wohnen möchten. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern und das Stadtzentrum von Hofheim mit seiner großen Auswahl an Geschäften ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich der Kindergarten und die Grundschule. Die weiterführende Schulen sind alle mit einer guten Busanbindung in Hofheim angesiedelt. Die nahe Natur, ein reges Vereinsleben und umfangreiche Sportangebote lassen in der Freizeit keine Langeweile aufkommen.
DIE KREISSTADT HOFHEIM
Die Kreisstadt Hofheim hat eine Menge zu bieten. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne sanierte und verkehrsberuhigte Altstadt. Die Fussgängerzone und die kleinen Gassen mit den vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Caffees laden zum Flanieren und Bummeln ein.
Als Kreisstadt verfügt Hofheim aber auch über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Hinzu kommt das vielseitige Angebot an unterschiedlichen Schulen. Es erstreckt sich von Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium.
Langenhain hat sich mittlerweile in einen sehr beliebten Wohnort im Rhein-Main-Gebiet entwickelt. Die verkehrstechnische Lage zwischen Frankfurt und Wiesbaden ist einfach ideal und dennoch ist Langenhain vom Verkehrs- und Fluglärm verschont geblieben.
Umgeben von Wiesen, Feldern und den Wäldern des Taunus hat Langenhain seinen charmanten und dörflichen Charakter bewahrt und ist somit der perfekte Wohnort für all diejenigen, die sich die Nähe der pulsierende Städte wünschen, aber gerne in einer ruhigen Oase wohnen möchten. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern und das Stadtzentrum von Hofheim mit seiner großen Auswahl an Geschäften ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich der Kindergarten und die Grundschule. Die weiterführende Schulen sind alle mit einer guten Busanbindung in Hofheim angesiedelt. Die nahe Natur, ein reges Vereinsleben und umfangreiche Sportangebote lassen in der Freizeit keine Langeweile aufkommen.
DIE KREISSTADT HOFHEIM
Die Kreisstadt Hofheim hat eine Menge zu bieten. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne sanierte und verkehrsberuhigte Altstadt. Die Fussgängerzone und die kleinen Gassen mit den vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Caffees laden zum Flanieren und Bummeln ein.
Als Kreisstadt verfügt Hofheim aber auch über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Hinzu kommt das vielseitige Angebot an unterschiedlichen Schulen. Es erstreckt sich von Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium.
Sonstiges:
GRUNDRISSE, VISUALISIERUNGEN UND ANSICHTEN
Alle Darstellungen sind nur beispielhaft zu sehen. Die Visualisierung können Aufpreis pflichtige Sonderwünsche enthalten. Den genauen Leistungsumfang regelt die Baubeschreibung. Die Pläne und abgebildeten Darstellungen zeigen u.U. einen früheren Planungsstand. Abweichungen von den Darstellungen in den Plänen und Visualisierungen sind infolge Änderungen der Ausstattung, technischer Erfordernisse oder bauaufsichtlicher Forderungen möglich.
PROVISIONSFREI
Die angebotenen Kaufpreise sind für den Käufer provisionsfrei.
Der Käufer erwirbt die Immobilie direkt beim Bauträger. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die angegebenen Wohnflächen sind Ca.-Fertigmaße. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.
Alle Darstellungen sind nur beispielhaft zu sehen. Die Visualisierung können Aufpreis pflichtige Sonderwünsche enthalten. Den genauen Leistungsumfang regelt die Baubeschreibung. Die Pläne und abgebildeten Darstellungen zeigen u.U. einen früheren Planungsstand. Abweichungen von den Darstellungen in den Plänen und Visualisierungen sind infolge Änderungen der Ausstattung, technischer Erfordernisse oder bauaufsichtlicher Forderungen möglich.
PROVISIONSFREI
Die angebotenen Kaufpreise sind für den Käufer provisionsfrei.
Der Käufer erwirbt die Immobilie direkt beim Bauträger. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die angegebenen Wohnflächen sind Ca.-Fertigmaße. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.
Provision:
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Der Käufer erwirbt die Immobilie direkt beim Bauträger. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.
Der Käufer erwirbt die Immobilie direkt beim Bauträger. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.
Anmerkung:
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Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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