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Hofheim am Taunus: 3 -Zi.-Wohnung in Energiespar-Haus KfW 55 EE - Die Sonne genießen und sicher Leben im ersten Obergeschoss

Objekt-Nr.: HOFA-Dachs-OG-Z3
  • Fertig Q4 2023
    Ansicht Südwesten
  • Fertig Q4 2023
    Ansicht Südwesten
  • Fertig Q4 2023
    Ansicht Südosten
  • Fertig Q4 2023
    Ansicht Südosten
  • Fertig Q4 2023
    Vortaunus Projektentwicklung GmbH
  • Fertig Q4 2023
    Wohnbeispiel Wohnzimmer EG
  • Fertig Q4 2023
    Wohnbeispiel Schlafzimmer EG
  • Fertig Q4 2023
    Beratung und Vertrieb 0177 799 64 22
  • Fertig Q4 2023
    Grundriss
  • Fertig Q4 2023
    Aufsicht
  • Fertig Q4 2023
     
Ansicht Südwesten
Ansicht Südwesten
Ansicht Südosten
Ansicht Südosten
Vortaunus Projektentwicklung GmbH
Wohnbeispiel Wohnzimmer EG
Wohnbeispiel Schlafzimmer EG
Beratung und Vertrieb 0177 799 64 22
Grundriss
Aufsicht
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
65719 Hofheim am Taunus
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Langenhain
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
565.000 €
Wohnfläche ca.:
94,39 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Direkt vom Bauherren - Keine Käuferprovison
Nutzfläche ca.:
5 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Grundschule, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
Q4 2023
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DIE SONNE GENIESSEN UND SICHER LEBEN IM ERSTEN STOCK

Es erwartet Sie eine äußerst charmante Wohnung im ersten Obergeschoß mit einem herrlichen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Der moderne Aufzug bringt Sie komfortabel und bequem in Ihre Etage und die Lage im ersten Geschoß sorgt für Sicherheit und Ruhe.

Der durchdachte Grundriss präsentiert eine einladende Wohnung mit offenen Raumkonzept. Das große lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit der offenen integrierten Küche bildet den Lebensmittelpunkt. Die großen nach Süden ausgerichteten Balkontüren und das seitliche Fenster im Küchenbereich lassen viel Sonnenlicht hinein und sorgen so für ein tolles Wohnklima. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige und attraktiv geschnittene Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und natürlich auch ein Gäste-WC.

Eine kleine Raffinesse ist die multifunktionale Kammer. Sie bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner und kann als Abstellraum genutzt.

Die Wohnung ist mit ihren 2 schönen Schlafzimmern ideal für die unterschiedlichsten Wohnkonzepte. Die kleine Familie wird sich hier genauso wohlfühlen, wie Singles/Paare mit Homeoffice-Wünschen oder Senioren mit Gästezimmer-Planungen.
Ausstattung:
EFFIZIENZHAUS-KLASSE 55 EE

+ Massivbauweise
+ Wärmedämmverbundsystem
+ 3-fach Wärmedämmverglasung
+ Fußbodenheizung
+ Temperaturregelung in jedem Raum
+ Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
+ Videogegensprechanlage
+ Elektrische Rollläden
+ Hochwertiges Echtholzparkett
+ Qualitätsfliesen
+ Malervlies Dispersionsfarbe weiß
+ Sanitärobjekte von Markenhersteller
+ Feuchte gesteuerte Raumentlüftung
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Cat-7 Datenkabel
+ Netzwerkdosen in jedem Zimmer
+ Personenaufzug
+ Funkgesteuertes Tiefgaragen-Rolltor

zzgl. PKW-STELLPLÄTZE

a) 8 Tiefgaragenstellplätze a 27.000 €/Platz
b) 1 Außenstellplatz "barrierefrei" 15.000 €/Platz
Lage:
WILLKOMMEN IN HOFHEIM-LANGENHAIN

Langenhain hat sich mittlerweile in einen sehr beliebten Wohnort im Rhein-Main-Gebiet entwickelt. Die verkehrstechnische Lage zwischen Frankfurt und Wiesbaden ist einfach ideal und dennoch ist Langenhain vom Verkehrs- und Fluglärm verschont geblieben.

Umgeben von Wiesen, Feldern und den Wäldern des Taunus hat Langenhain seinen charmanten und dörflichen Charakter bewahrt und ist somit der perfekte Wohnort für all diejenigen, die sich die Nähe der pulsierende Städte wünschen, aber gerne in einer ruhigen Oase wohnen möchten. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern und das Stadtzentrum von Hofheim mit seiner großen Auswahl an Geschäften ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich der Kindergarten und die Grundschule. Die weiterführende Schulen sind alle mit einer guten Busanbindung in Hofheim angesiedelt. Die nahe Natur, ein reges Vereinsleben und umfangreiche Sportangebote lassen in der Freizeit keine Langeweile aufkommen.

DIE KREISSTADT HOFHEIM

Die Kreisstadt Hofheim hat eine Menge zu bieten. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne sanierte und verkehrsberuhigte Altstadt. Die Fussgängerzone und die kleinen Gassen mit den vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Caffees laden zum Flanieren und Bummeln ein.

Als Kreisstadt verfügt Hofheim aber auch über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Hinzu kommt das vielseitige Angebot an unterschiedlichen Schulen. Es erstreckt sich von Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium.
Sonstiges:
GRUNDRISSE, VISUALISIERUNGEN UND ANSICHTEN

Alle Darstellungen sind nur beispielhaft zu sehen. Die Visualisierung können Aufpreis pflichtige Sonderwünsche enthalten. Den genauen Leistungsumfang regelt die Baubeschreibung. Die Pläne und abgebildeten Darstellungen zeigen u.U. einen früheren Planungsstand. Abweichungen von den Darstellungen in den Plänen und Visualisierungen sind infolge Änderungen der Ausstattung, technischer Erfordernisse oder bauaufsichtlicher Forderungen möglich.

PROVISIONSFREI

Die angebotenen Kaufpreise sind für den Käufer provisionsfrei.
Der Käufer erwirbt die Immobilie direkt beim Bauträger. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die angegebenen Wohnflächen sind Ca.-Fertigmaße. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.
Provision:
Die angebotenen Kaufpreise sind für den Käufer provisionsfrei.

Der Käufer erwirbt die Immobilie direkt beim Bauträger. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.
Anmerkung:
Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.

Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Skurnia & Partner Immobilien
Vertrieb Skurnia & Partner Immobilien

Mobil: +49 177 799 64 22


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