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Hofheim-Marxheim: + PENTHOUSE + Moderne und schöne geschnittene Penthousewohnung mit grosser Terrasse und vielen Extras

Objekt-Nr.: 01-HOMA-143-03
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Schnellkontakt
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
65719 Hofheim-Marxheim
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
699.000 €
Wohnfläche ca.:
141 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 5,8 % inkl. 16% MwSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Hausgeld:
248 €
Bezugsfrei ab:
01.04.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
75 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WUNDERSCHÖNE UND MODERNE PENTHOUSE-WOHNUNG
ÜBER DEN DÄCHERN VON HOFHEIM-MARXHEIM

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause?
In Gedanken haben Sie sich schon Ihre zukünftige Wohnung ausgemalt. Ihr neues Heim sollte großzügig mit ausreichend Platz für alle sein, über große Fensterfronten sollten die Räume hell und freundlich ausgeleuchtet werden und es wäre einfach ein Traum, wenn die neue Wohnung eine richtig große Dachterrasse hätte? Am besten natürlich alles in City Nähe von Hofheim.

Wenn Sie solche oder ähnliche Gedanken haben, dann sollten Sie sich wirklich unsere angebotene Wohnung genauer anschauen.

Diese Wohnung ist einfach ein Traum. Sie wurde als Penthouse-Wohnung konzipiert und bildet den Abschluss eines Wohngebäudes, so dass Sie auf dieser Etage die einzige Wohneinheit sind. Wenn Sie die Wohnungstür öffnen, gelangen Sie in den einladenden und sich öffnenden Wohnbereich. Über fast die gesamte Länge der Wohnung zieht sich dieser Bereich hin. Auf der rechten Seite gelangen Sie zu den zwei Kinderzimmern, die über ein eigenes Badezimmer verfügen. Und wenn Sie sich nach links orientieren öffnet sich der Lebens- und Wohnbereich mit der offenen Küche, dem sich anschließenden Essplatz und dann folgend der Wohnzimmerbereich. Hier im hinteren Bereich des Wohnzimmers öffnet sich ein weiterer kleinerer Flur, der in den Elternbereich mit einem weiteren Badezimmer führt.

VIELE EXTRAS UND SONDERAUSSTATTUNGEN

Alle Details der Wohnung wurden von den Eigentümern mit Liebe und Sorgfalt ausgewählt oder geplant. Wunderschöne Materialien wie die Bodenbeläge harmonisieren mit den Einbauten und Möbel. Auch wurde ein großer Wert auf moderne und das Leben vereinfachende Techniken und Anschlüsse gelegt. So verfügt die gesamte Wohnung über eine SmartHome Steuerung, über die sich das Licht, die Heizung und vieles mehr steuern lässt. Alle Zimmer sind mit SAT/LAN Anschlussdosen ausgestattet und eine Klimaanlage sorgt für ein wunderbares Raumklima.

DER HIGHLIGHT DER WOHNUNG

Der absolute Highlight ist jedoch die wunderschöne und wirklich große Dachterrasse. Hier wurde wirklich von den Eigentümern an alles gedacht. Eine große automatische Markise sorgt für den notwendigen Schatten und lässt das Urlaubsfeeling aufkommen. Ein Gartenhäuschen bietet die Möglichkeit Polster und andere Utensilien geschützt unter zu bringen. Eine Bewässerungsanlage, die hervorragend für Topfpflanzen geeignet ist, sorgt für eine wunderbare Blüten- und Pflanzenpracht auf der Terrasse. Auch lässt die Großzügigkeit der Terrasse genügend Platz für einen großen Esstisch, einen großen Grill und auch für Liegen oder Spielbereiche.

SIE SIND VON DER WOHNUNG BEGEISTERT?

Sollten Sie genauso begeistert von der Wohnung sein wie wir, dann zögern Sie bitte nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir Ihnen für Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!
Ausstattung:
PENTHOUSE

+ moderne lichtdurchflutete Wohnung
+ 3 Schlafzimmer
+ 2 Bäder
+ große Dachterrasse
+ großer Kellerraum
+ 2 Außenstellplätze

VIELE EXTRAS

+ Fußbodenheizung
+ Hochwertiger Parkettboden
+ Moderne Markeneinbauküche
+ Sonderausstattung Elternbad
+ Spezieller Elektroplan mit vielen Wechselschaltern
+ SmartHome Steuerung via Funk
+ Klimaanlage
+ Große Markise (Anschaffung 2019)
+ Bewässerungsanlage Terrasse
+ Integrierte Beleuchtungen (Wand und Decken)
+ Maßanfertigung Ankleidebereich
+ Waschkammer in der Wohnung (Abluftanlage)
Lage:

HOFHEIM - IDEAL FÜR FAMILIEN

In Hofheim gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen (u. a. Taunusblickschule, Heiligenstockschule, Wilhelm-Busch-Schule), eine Montessorischule (bis Realschule), eine kooperative Gesamtschule mit Ganztagsschule (Gesamtschule Am Rosenberg), eine private Realschule Elisabethenschule, eine Berufliche Schule (Brühlwiesenschule mit vielen Schulformen, u. a. einem Beruflichen Gymnasium, Fachoberschule, Berufsfachschule und Berufsschulen) und ein Gymnasium (Main-Taunus-Schule), eine Volkshochschule, eine Stadtbücherei und ein Stadtmuseum. Auch existiert ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten.

VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE

Hofheim mit seinen Stadtteilen liegt entlang der Autobahn A 66 und ist über fünf Auffahrten erschlossen. Außerdem liegen Diedenbergen, Wallau und Wildsachsen noch an der A 3 (Köln-Würzburg).ÖPNV: In Hofheim und Lorsbach besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S2) von Niedernhausen über Hofheim und Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält die Regionalbahn RB20 auf der Linie Limburg an der Lahn Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder des Vermieters bzw Vermietrin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweisprovision (Courtage) in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder des Vermieters bzw Vermietrin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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