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Hofheim-Wallau: Multifunktionale Büroeinheit - ebenerdig mit Zufahrtstor und unterschiedlichen Büroräumen

Objekt-Nr.: 04HOWA-395-00
  • Frei ab 1.9.2019
     
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
65719 Hofheim-Wallau
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro und Lager-Gebäude
Gesamtfläche ca.:
395 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
395 m²
Mietpreis zzgl. NK:
6 € pro m²
Verfügbar ab:
01.09.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Mietercourtage 2,38 NMM inkl. 19% MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Zimmeranzahl:
5
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse
Küche:
Einbauküche
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Laminat, PVC
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Radiatoren
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
PERFEKT LAGE IM RHEIN-MAIN-GEBIET

die Büroeinheit liegt perfekt in einemstrategisch gut gelegenen Gewerbegebiet. Die Autobahnen A66 und A3 sind beide in nicht einmal 5 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt a.M. ist keine 15 Minuten enfernt. Ebenso verhält es sich mit den Städten Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.

Das Büro liegt ebenerdig und hat zwei Eingänge. Der zweite Eingang kann auch für An- oder Auslieferung entsprechend geöffnet werden, so dass mit Hubwagen oder Stappler ein- oder ausgeladenwerden kann.

Bürozimmer in unterschiedlichen Größen bieten entsprechend viel Platz für Mietarbeiter. Ebenso befinden sich weitere Räume, die auch als Lagerfläche genutzt werden könnten. Ein Nutzungskonzept kann Ihren Vorstellungen angepasst werden. Natürlich unter Berücksichtigung der Auflagen der Baubehörden.

Die Räumlichkeiten werden mit einer Pauschal-Inklusiv-Miete vermietet. Die Büroräume mit 8,00 €/m²/mtl. und die als Lagerfläche genutzten Räume mit 5,00 €/m²/mtl.

Zu der Büreinheit gehören Geschlechter getrennte WC-Anlagen und eine Küche.
Ausstattung/Zubehör:
+ Nutzfläche insgesamt ca. 395 m²
+ Nutzung für Büro und Lager möglich
+ normale Raumhöhe
+ Geschlechter getrennte WC-Anlage
+ Küche
+ Bürofläche Pauschal-Inklusiv-Miete 8,00 €/m²/mtl.
-> inkl. Nebenkosten und Strom
+ Lagerfläche Pauschal-Inklusiv-Miete 5,00 €/m²/mtl.
-> inkl. Nebenkosten
+ PKW-Aussenstellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Gewerbegebiet Hofheim-Wallau

Autobahn A66 = ca. 5 min.
Autobahn A3 = ca. 5 min.
Flughafen Frankfurt = ca. 15 min.
Frankfurt a.M. = ca. 15 min.
Wiesbaden = ca. 15 min.
Mainz = ca. 15 min.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision (Courtage) in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder des Vermieters bzw Vermietrin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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