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Mainz-Kastel (Wiesbaden): + RUHIG GELEGEN + Herrliche Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie in Wiesbaden

Objekt-Nr.: 01MZKA-177-00
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
55252 Mainz-Kastel (Wiesbaden)
Wiesbaden
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
177 m²
Grundstück ca.:
628 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufer-Vermittlungscourtage 5,95% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
32 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.10.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
HERRLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE ZWISCHEN WIESBADEN UND MAINZ

Diese charmante und sehr schön modernisierte Doppelhaushälfte wird Sie begeistern. Sie liegt in einem kleinem und somit sehr ruhigen Wohngebiet zwischen Wiesbaden und Mainz. Das Besondere an der Lage des Hauses ist, dass es das letzte Haus am Ende einer kleinen Gasse ist. Die Ruhe ist somit garantiert.

Der Zugang zum Grundstück ist einladend und bietet neben dem schön gestalteten Zugang auch die Außenstellplätze und die Zufahrt zur Garage. Über die Garage gibt es sogar einen Zugang in den Garten.

GROSSZÜGIGE AUFTEILUNG MIT VIEL PLATZ

Das Haus wird über einen schönen Eingangsbereich in Form eines größeren Windfangs erschlossen. Über eine Verbindungstür gelangt man dann in einen hellen Raum, der auf Grund seiner unmittelbaren Nähe zur großen Küche, als Empfangs- und Esszimmer benutzt werden kann. Die große und gut ausgestattete Küche wird jeden Hobbykoch begeistern.

Über das Esszimmer gelang man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Es bildet das Herz des Hauses. Von hier gelangt man in den Garten, in ein Badezimmer, in den Wirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und über eine offene Treppe in das obere Stockwerk, Das obere Stockwerk birgt ausschließlich die 5 Schlafräume in unterschiedlichen Größen, ein separates WC und ein Badezimmer. Ebenfalls wird über dieses Stockwerk auch der ausgebaute Dachboden erschlossen. Der sich jedoch durch seine niedrige Deckenhöhe nur bedingt nutzen lässt. Die Kinder werden jedoch diesen Bereich auf jeden Fall besonders lieben.

SIE SIND INTERESSIERT?

Sie sind von unserem Angebot begeistert, Sie haben Fragen oder würden gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
EG
+ Windfang
+ Esszimmer
+ großes Wohnzimmer
+ Badezimmer
+ Hauswirtschaftsraum

OG
+ 5 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer
+ 1 separates WC

MODERNISIERUNGEN
+ Baujahr 1968
+ Sanierung und Anbau 2004
+ Fenster EG 2014, OG 2004
+ Fassadendämmung 2014
+ Zentralheizung 2018
+ Bodenbeläge Venyl 2018

OPTION
+ Übernahme Pachtvertrag gegenüberliegendes Grundstück 900 m²
Lage Haus/Grundstück:
WILLKOMMEN IN WIESBADEN

Wiesbaden ist eine grüne Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, ein wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum. Hier sind Jung und Alt, Familien, Paare und Singles zu Hause. Zudem besticht Wiesbaden durch sein vielfältiges Freizeitangebot und bildet damit ein ideales Umfeld.

INFRASTRUKTUR

Wiesbaden liegt mit seinen südlichen Stadtteilen am rechten Ufer des Rheins gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz an einer Stelle, an der der Rhein seine Hauptrichtung von Süden kommend nach Westen ändert.
Mit seinen Thermal- und Mineralquellen gehört Wiesbaden zu einem der ältesten Kurbädern Europas.

VERKEHRSANBINDUNG

Durch das südliche Stadtgebiet von Wiesbaden führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn A 66 aus dem Rheingau in Richtung Frankfurt am Main. Von ihr zweigen am Schiersteiner Kreuz die A 643 nach Mainz und an der Anschlussstelle Mainzer Straße die A 671 nach Hochheim am Main ab. Im Osten berührt die A 3 das Stadtgebiet. Auf dieser Autobahn sind über das Wiesbadener Kreuz Köln und der Flughafen Frankfurt am Main erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweisprovision (Courtage) in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis für den Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder des Vermieters bzw Vermietrin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Skurnia & Partner Immobilien
Herr Holger Bayer

Mobil: +49 162 6688011


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