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Wiesbaden-Sonnenberg: + TOP LAGE + Freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage nähe Kurpark

Objekt-Nr.: 01WISO-130-00
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
65193 Wiesbaden-Sonnenberg
Wiesbaden
Hessen
Stadtteil:
Sonnenberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
899.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
432 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufer-Provision von 5,95% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1979
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1957
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.07.2019
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN TOPLAGE

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus in einer der guten oder besten Wohngegeneden von Wiesbaden?

Dann könnte unser Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Es ist ein typisches Haus aus den 50er Jahren und liegt in einer schmalen und äußerst ruhigen Einbahnstraße, die in der Regel nur von den wenigen Anwohnern benutzt wird. Der Charme der Lage sind die erholsame Ruhe, die unmittelbare Nähe zum Kurpark, die direkte Nähe zur Stadtmitte und die tolle Infrastruktur.

KLARER GRUNDRISS MIT SCHÖNER RAUMAUFTEILUNG

Über einen terrassenartigen Vorplatz erreicht man die Eingangstür. Der sich dann öffnende Eingangsbereich ermöglicht die Zugänge zu dem Wohnzimmer mit einem angeschlossenen Esszimmer, zu der Küche und zu dem Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit dem angeschlossen Esszimmer ist auf Grund der Himmelsausrichtung hell und freundlich. Erwähnenswert ist auch der hier platzierte gemütliche Kamin. Die Küche fällt durch ihre Großzügigkeit auf und ermöglicht eine Wohnküche.

Das Obergeschoß bietet durch seine drei Schlafräume genau Platz für eine Familie. Alle drei Zimmer sind in einer ansprechenden Größe. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer mit Fenster.

Das Kellergeschoß bietet noch einmal einen zusätzlichen großen und hellen Raum für Hobby, für Gäste oder auch als Schlafraum. Ebenfalls liegen hier der Technik- und Hauswirtschaftsraum, mehrere Lagerräume, eine Duschmöglichkeit und ein weiteres WC. Wunderbarerweise kann man auch über den Kellerbereich direkt über einen separaten Ausgang in den Garten gelangen.

Abgeschlossen wird das Angebot durch einen eingewachsenen Garten und einer gemauerten Garage, die sogar unterkellert ist. Durch die Hanglage wird dieser Raum unter der Garage als Abstellraum bzw. Gartenraum benutzt.

FAMILIEN WILLKOMMEN

Diese schöne Immobilie ist ideal für Familien, die die direkte Nähe zu Stadt Wiesbaden lieben und die Wohnqualität einer Stadtrandlage genießen wollen.

SIE SIND INTERESSIERT?

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse an diesem tollen Angebot geweckt haben und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen. Sie erreichen uns am besten Mobil unter 0177 799 64 22 oder über die angegebene Email. Die besten Anrufzeiten unter der Woche sind ab 13 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihre Fragen.
Ausstattung/Zubehör:
EG
+ Wohnzimmer mit Kamin
+ Esszimmer
+ große Küche
+ Gäste-WC

OG
+ 3 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Fenster

KG
+ Hobbyraum oder Schlafraum
+ Lagerräume
+ Technikraum
+ Dusche und WC
+ Zugang zum Garten

ERWÄHNENWERTES:
+ Gas-Zentralheizung
+ Doppelverglasung 1979
+ ruhige Lage in Anlieger-Einbahnstrasse
+ unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
+ Kurpark in direkter Nähe
+ Stadtzentrum in der Nähe
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich ca. 3.000 m von der Wiesbadener Innenstadt und ca. 1000 m vom Ortskerns Sonnenberg entfernt, in ruhiger Stadtrandlage. Es liegt in einer verkehrsruhigen und schmalen Einbahnstraße.

Das freistehende Gebäude mit Garagenanbau liegt auf einem Mittelgrundstück in Südwest-Ausrichtung.

Die Bushaltestelle liegt in ca. 200 m Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind in ca. 500 m Richtung Innenstadt und in ca. 1000 m entfernten Ortskern vorhanden.

In der nähe oder im Zentrum von Wiesbaden sind Kindertagesstätten, Schulen und Gymnasien vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Einrichtungen und Dienstleistungen.

Sonstiges:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweisprovision (Courtage) in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder des Vermieters bzw Vermietrin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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