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Wiesbaden-Koppenheim: Charmante Dachgeschoss-Wohnung im Grünen mit Garage

Objekt-Nr.: 01-WIKO-62-03
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
65183 Wiesbaden-Koppenheim
Wiesbaden
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
174.000 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufer-Vermittlungscourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
9 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Hausgeld:
332 €
Bezugsfrei ab:
01.01.2018
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
147 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
CHARMANTE WOHNUNG IM GRÜNEN

Sie suchen eine kleine Wohnung in ruhiger Lage am Rand von Wiesbaden?
Dann sind Sie hier vielleicht fündig geworden.

Die Wohnung liegt am Rand des lebenswerten Kloppenheim, ein grüner Vorort von Wiesbaden. Ihr Auto können Sie geschützt in der eigenen nur für Sie zugänglichen Garage abstellen.

Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit und ist die einzige Wohnung in diesem Stockwerk. Nach dem Betreten der Wohnung kommen Sie in einen Flur, der das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Bad miteinander verbindet.

GERÄUMIG UND HELL MIT BALKON

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig. Durch die Balkontür und das Dachfenster kommt viel Licht herein und alles wirkt sehr freundlich und einladend. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus direkt zu begehen, es befindet sich auch eine große Durchreiche in der Wand.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und bietet durch die gute Aufteilung genügend Platz für einen großen Schrank. Auch vom Schlafzimmer aus kann der Balkon betreten werden.

Auch das Badezimmer ist entsprechend groß und bietet Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche.

Das Angebot wird durch die eigene Garage, dem eigenen Dachboden und der Kellerbox abgerundet.
Ausstattung/Zubehör:
+ Ruhige Ortsrandlage
+ mit Blick ins Grüne
+ kleine Wohneinheit (3 Parteien)
+ DG-Wohung
+ einzige Wohnung auf dieser Etage
+ große Wohnzimmer mit Balkon
+ großrügie Küche mit Kammer
+ geräumiges Schlafzimmer mit Balkon
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Dachspeicher
+ Kellerraum
+ eigene, separate Garage
Lage Haus/Grundstück:
SCHÖNE STADTRANDLAGE

Der Ort Kloppenheim gehört mit zu den schönsten und ruhigsten Vororten von Wiesbaden. Die Wiesen und Felder, aber auch der Wald sind in unmittelbarer Nähe und laden zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Infrastrucktur ist gut und man gelangt schnell mit dem AUto auf die zentralen Autobahnen A66 und A3. Mit dem Bus ist der Ort hervorragend an die Landeshauptsstadt Wiesbaden angeschlossen.

Der Ort selber verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen bietet dann Wiesbaden. Kleinere Geschäfte und Gastronomien sind fußläufig erreichbar.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweisprovision (Courtage) in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder des Vermieters bzw Vermietrin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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